Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору

📑Заявления о внесении изменений в реестр лицензий: https://zhilstroynadzor.bashkortostan.ru/presscenter/news/825738/

✅Через какое время необходимо ремонтировать конструктивные элементы в доме? 🗯Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов многоквартирного дома составляет: 💬Крыша из рулонных материалов — 10 лет, из оцинкованной стали – 15 лет, из шифера – 30 лет, из керамической черепицы – 60 лет. 💬Лифтовое оборудование – 25 лет. 💬Инженерные сети –трубопровод горячей воды из газовых оцинкованных труб (газовых черных труб) – от 10 до 30 лет, трубопроводы холодной воды: из оцинкованных труб – 30 лет; из газовых черных труб – 15 лет, трубопроводы канализации: чугунные – 40 лет; керамические – 60 лет; пластмассовые – 60 лет. 💬Фасад – панельный – 25 лет, из плитки ПВХ – 50 лет, деревянный – 30 лет, монолитный – 45 лет, облицованный сайдингом – 30 лет. 💬Фундамент – ленточный бутовый на сложном или цементном растворе – 50 лет, ленточный бутовый на известковом растворе или кирпичный – 50 лет, ленточный бетонный или железобетонный – 60 лет, бутовые и бетонные столбы – 40 лет, свайные – 60 лет. ❗️Сроки проведения ремонта зданий, объектов или их элементов должны определяться на основе оценки их технического состояния.

Игнорирование обращений в ГИС ЖКХ ведет к административной ответственности Госкомитет РБ по жилстройнадзору провел документарную проверку в отношении ООО УК «Жилкомплект» (г. Стерлитамак). Поводом послужило обращение собственника дома №12 по ул. Караная Муратова. 🔍 В ходе мониторинга системы ГИС ЖКХ инспекторы установили, что управляющая организация оставила обращение жителя без ответа. Срок просрочки на момент проверки составил 8 дней. Непредоставление ответа — это прямое нарушение Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства №416 и Приказа Минстроя №79/пр. ☑️В связи с этим: 1. В адрес ООО УК «Жилкомплект» выдано предписание об устранении нарушений. 2. Принято решение о составлении протокола в отношении должностного лица компании по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ.

🌳 В г. Октябрьский выявили нарушения в содержании придомовой территории Специалисты Госкомитета РБ по жилстройнадзору провели внеплановую выездную проверку по обращению жителей дома № 16а в 34-м микрорайоне. 📍 Собственники сообщили о бездействии управляющей организации. Разросшиеся ветки деревьев создавали реальную угрозу повреждения как общего имущества дома, так и личных автомобилей граждан. ✅ В ходе осмотра доводы жителей полностью подтвердились. Управляющая организация не обеспечила надлежащий уход за зелеными насаждениями на придомовой территории. ⚖️ По результатам проверки в адрес АО «Жилуправление» будет внесено предписание об устранении выявленных нарушений. Исполнение находится на контроле.

ГИС ЖКХ: цифровая прозрачность — обязанность каждой управляющей компании 💻🔍 На прошедшей неделе специалисты Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору по Западному округу (г. Туймазы) провели 4 проверки. В центре внимания — своевременность размещения данных в системе ГИС ЖКХ. Кого коснулись проверки: 📍 г. Туймазы: ООО УК «Беркут», ООО УК «Импульс». 📍 г. Октябрьский: ООО УК «Жилье», ООО УК «Ролстрой». Установлено, что данные в систему вносились с нарушениями сроков и требований законодательства (Приказ Минстроя № 79/пр). В отношении ответственных должностных лиц этих компаний оформлены протоколы по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ.

Лицензирование управляющих компаний: итоги заседания комиссии № 175 📑✅ Вчера, 2 июня, в Госкомитете РБ по жилищному и строительному надзору состоялось очередное заседание лицензионной комиссии. На повестке дня — предоставление права на управление многоквартирными домами новым участникам рынка. По результатам рассмотрения документов и голосования членов комиссии, было принято решение о выдаче лицензии: 📍 ООО «Интер» (ИНН 0228006970). Решение принималось путем открытого голосования (подачи бюллетеней). Большинством голосов компания признана соответствующей всем лицензионным требованиям.

Совместная проверка Госкомитета и прокуратуры в Белорецком районе 🤝🔎 Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору принял участие в совместной проверке с Белорецкой межрайонной прокуратурой. Объектом инспекции стал многоквартирный дом № 7 по ул. Лесная в с. Улу-Елга. В ходе визуального осмотра технического подполья, находящегося в ведении ООО «УЖХ Белорецкого района», зафиксированы следующие нарушения: — наличие канализационных стоков в подвале; — разгерметизация труб водоотведения; — высокая влажность и сырость; — отсутствие вентиляции из-за захламления продухов. Информация о результатах проверки передана в прокуратуру для принятия соответствующих мер в отношении управляющей организации. Обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния подвалов — прямая обязанность УК.

Кто отвечает за исправность лифта ☑️Лифт - общее имущество всех собственников. За его обслуживание отвечает: управляющая организация (УО), товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительной кооператив (ЖСК). Для ремонта и обслуживания лифта привлекается специализированная организация. 🔍На заметку С 1 сентября 2027 года обслуживать лифты смогут только компании из специального государственного реестра. Это повышает качество услуг. • Расходы на содержание лифта уже включены в ежемесячную плату за «содержание жилого помещения». Отдельно оплачивать обычное обслуживание не нужно, но замена, модернизация и капремонт могут финансироваться собственниками. • Если лифт работает с перебоями, издаёт странные звуки или застревает, об этом нужно сообщить в УО или в аварийно-диспетчерскую службу. 🔸Как решить проблему с лифтом через «Госуслуги Дом» 1️⃣Подайте заявку через приложение 2️⃣Отслеживайте статус обращения 3️⃣Если проблема не решается, направьте жалобу в Госжилстройнадзор РБ прямо из приложения.

В Бураевском районе прошёл форум «Управдом», посвящённый актуальным вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Основные моменты форума: 📌Открытие мероприятия провёл первый заместитель главы администрации Бураевского района Ф. А. Хузин. Он доложил о проделанных работах за текущий 2026 год. 🔹С докладом выступил представитель Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору Ринат Раисович Лукманов. В своём выступлении он осветил результаты деятельности ведомства, акцентировав внимание на законодательных нововведениях и подчеркнул важность проведения регулярных проверок состояния дымовых каналов и вентиляционных систем многоквартирных домов во избежание несчастных случаев. 🔹Председатель совета некоммерческого партнёрства «Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ Башкортостана» Анатолий Николаевич Дубовский рассмотрел вопросы развития и реализации работы сети общественного контроля в сфере ЖКХ и института общественных жилищных инспекторов. 👆Особое место заняла интерактивная сессия вопросов и ответов, где представители коммунальных служб непосредственно общались с жителями. Они получили возможность задать интересующие их вопросы и получить оперативные разъяснения от компетентных специалистов. Некоторые вопросы были решены прямо во время обсуждения, другие взяты на контроль.