Председатели СНТ г.Серов

Мы продолжаем отвечать на вопросы садовода по формированию ПРС (приходно-расходной сметы) СНТ, которые пришли в нашу аудиторскую компанию. Описание ситуации: В данной ситуации задано два вопроса, начнем отвечать по порядку. Ответ 1: Если два сайта СНТ используются в хозяйственной деятельности товарищества, то расходы на содержание двух сайтов правомерно включать в ПРС СНТ на основании п.1 и п.8, ч.5, ст.14 закона 217-ФЗ. Обоснование: Для начала мы обращаем внимание, что в ПРС указана статья расходов «Расходы информационные». В то же время в ч.5, ст.14 закона 217-ФЗ нет таких расходов, как информационные расходы, которые финансируются за счет членских взносов. Еще и еще раз мы напоминаем садоводам, что за счет членских взносов финансируются расходы по закрытому перечню, указанному в ч.5, ст.14 закона 217-ФЗ: «5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за

Вы купили земельный участок, но регистрация прав застопорилась? Или продавец не может предоставить нужные бумаги? Всё дело в правоустанавливающих документах. Это юридическое основание, по которому у вас возникает право собственности или иное вещное право на недвижимость. Без них — ни регистрации в Росреестре, ни законного владения. В этой статье разбираем, какие документы нужны, как их правильно оформить и что делать, если регистратор приостановил учёт. Правоустанавливающие документы — это официальные бумаги, которые подтверждают, что у вас есть законное право на земельный участок. Именно на их основании Росреестр вносит запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и выдаёт вам выписку. Цитата из ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Основаниями для государственной регистрации прав являются, в частности, договоры и другие сделки, акты органов государственной власти или органов местного самоуправления, вступившие в законну

С 1 сентября 2026 года в России вступает в силу новый порядок учета объемов забора водных ресурсов и сброса сточных вод. Соответствующий Приказ Минприроды России от 27 мая 2026 года № 311 утверждает единые правила для всех, кто использует поверхностные водные объекты. Разбираемся, кому придется вести новые журналы учета, как отчитываться через систему «Экомониторинг» и какие штрафы грозят за нарушения. С 1 сентября 2026 года прекращает действие прежний Порядок учета, утвержденный Приказом Минприроды от 09.11.2020 № 903. Ему на смену приходит Приказ Минприроды России от 27.05.2026 № 311, зарегистрированный в Минюсте 2 июня 2026 года. Документ разработан в соответствии с Водным кодексом РФ и регулирует отношения, возникающие при ведении учета объема забора водных ресурсов из поверхностных водных объектов и объема сброса сточных вод. Важное уточнение: новый порядок не распространяется на учет забора водных ресурсов из подземных водных объектов. Это принципиальное отличие от предыдущей ре

«Садовая книжка», «книжка садовода» (включая все прочие вариации этого названия) не является документом, который подтверждает право собственности на садовый участок. В ней всего лишь отражаются расчёты с СНТ по членским взносам и прочим платежам. Тем не менее, многие люди доверяют этой книжке и считают, что факт передачи им этого документа означает переход права собственности на участок. К чему это приводит? К необходимости спустя многие годы доказывать в суде, что вы (или ваш покойный родственник) действительно приобрели этот участок в собственность. Тысячи россиян годами обрабатывают садовые участки, платят членские взносы и свято верят, что членская книжка садовода — это и есть главный документ, подтверждающий их право на землю. Они передают эту книжку при продаже, получают её при покупке и искренне полагают, что с этого момента участок принадлежит им. А потом приходит момент, когда нужно продать участок, оформить наследство или просто зарегистрировать право собственности в Росреест

С 1 марта в сфере земельного законодательства вступили в силу изменения, которые уже заставили поволноваться многих владельцев дач, садовых участков и загородных домов. Особенно тех, кто годами пользовался землёй спокойно — без точных границ, кадастровых ошибок и официальной регистрации построек. Теперь без межевания не обойтись. Если вы планируете продать, подарить или передать по наследству свой участок, а также зарегистрировать на нём новый дом или баню, действовать нужно по-новому. Разбираем, что изменилось, какие риски появились и как не потерять землю. Новые правила касаются в первую очередь земельных участков с неуточнёнными границами. Раньше такую землю ещё можно было продать, подарить или переоформить. Теперь Росреестр блокирует любые регистрационные действия до тех пор, пока вы не проведёте межевание и не внесёте точные координаты в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Что именно подпадает под ограничения: Если вы подадите документы, а границы не установлены, Р

Я - председатель СНТ. И да, я зря ем свой хлеб. Во всяком случае, так считают многие садоводы. Я знаю, слышал. За спиной, в лицо, в чате, да где угодно. «Председатель бездельничает, только взносы собирает, а куда деньги деваются - непонятно». Я уже привык. Почти. Но давайте расскажу, как оно на самом деле. Не для того, чтобы оправдаться или пожаловаться - оправдываться мне не перед кем и я сам

Каждый дачный сезон в садоводческих товариществах разгораются споры о размерах членских взносов, завышенных тарифах на вывоз мусора и «золотых» дорогах. Конфликты доходят до судов. Садоводы боятся стать «злостными неплательщиками» и потерять участок, но и платить за непонятные статьи расходов никто не хочет. Закон № 217-ФЗ даёт чёткие ответы на большинство вопросов. В этой статье разбираем, какие взносы законны, как их утверждают, что делать при сомнительных тратах и как платить, чтобы не оказаться в долгах. Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» устанавливает строгие правила финансовой жизни товарищества. Существует два основных вида взносов. Членские взносы идут на регулярные, повседневные расходы товарищества: Целевые взносы собираются на заранее определённые цели: Размер и срок сбора целевых взносов утверждаются общим собранием членов СНТ. «Решения о размере и сроках внесения взносов принимаются исключительно общим собра

Вы когда-нибудь ссорились с соседом из-за забора? Он нанимает кадастрового инженера, приносит «точные» координаты и требует передвинуть ограждение. А вы помните, что этот ветхий штакетник стоял здесь ещё при вашем деде. Неужели старый забор ничего не значит? Оказывается, значит, и ещё как. В 2026 году закон и суды встают на сторону «старожилов»: если ограждение просуществовало на одном месте более 15 лет, оно становится главным доказательством истинной границы. Даже если кадастровая палата нарисовала совсем другую линию. Разбираем, что говорит Закон № 218-ФЗ, почему соседский забор может быть сильнее геодезических приборов и как отстоять свои метры в суде. Прежде чем хвататься за лопату, запомните: статья 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает чёткую иерархию источников. При уточнении границ суд или кадастровый инженер руководствуется ими в строгом порядке. «Фактическое землепользование, которое никто не оспаривал