СИЛА ПРАВА

Недоступность ипотеки с её нынешними ставками приводит к тому, что многие россияне не в состоянии решить жилищные проблемы. При этом далеко не все имеют право на социальный найм. Жилищный вопрос остаётся острой проблемой. И вот прямо сейчас в Госдуме обсуждается новая инициатива, которая, возможно, станет достойной альтернативой ипотеке и поможет многодетным и малообеспеченным семьям. Речь о так называемой долгосрочной и наследуемой аренде жилья. Давайте разбираться, что это такое и как наследуемая аренда может изменить жизнь россиян уже в ближайшей перспективе. Законодатели хотят изменить правила долгосрочной аренды и создать на её базе систему наследуемой аренды с льготной ставкой. По мнению авторов, наследуемая аренда поможет: · решить жилищные проблемы малообеспеченных групп, которые не могут взять ипотеку, оплачивать рыночную аренду и не имеют права на социальный найм; · создать дополнительный жилищный фонд; · привлечь частные инвестиции в строительный сектор; · увеличить объёмы

Несмотря на летнюю жару, законодатели и экономические эксперты продолжают работу над инициативами, которые могут изменить уровень материального обеспечения пенсионеров. 📎Больше полезных материалов о ваших правах в МАХ СИЛА ПРАВА Недавно россияне пережили пенсионную реформу, отодвинувшую заслуженный отдых на пять лет. Казалось бы, куда дальше? Однако эксперты (пока ещё не законодатели), например

Наступила долгожданная пора отпусков. Пора на дачу. Хорошо, если она у вас есть. А если нет — всегда можно найти подходящий вариант аренды. Только не забудьте юридически грамотно оформить договор, чтобы отдых был действительно отдыхом, а не нервотрёпкой. Сегодня рассмотрим основные моменты при заключении договора аренды дачного дома и подводные камни, с которыми можно столкнуться. Прежде чем заключать договор, проверьте полномочия собственника. Если, конечно, вы не знаете его много лет и не первый раз снимаете у него дачу. Практика показывает: арендаторы часто сталкиваются с такими проблемами: · мошенничество: мошенник выдаёт себя за хозяина или его доверенное лицо, получает деньги за сезон и исчезает); · хозяин реальный, но недееспособный — и в один момент появляются родственники, которые «ничего не знают и никому не должны»; · хозяин реальный и дееспособный, но он банкрот и не вправе распоряжаться имуществом; · хозяин реальный, дееспособный, не банкрот, но он не единственный собстве

Не секрет, что многие собственники нескольких квартир сдают их в теневую аренду и годами не платят налоги. Если раньше ФНС могла вычислить таких «умников» только от случая к случаю, то сегодня ситуация иная. Давайте разберёмся, как налоговая вычисляет теневую аренду и что грозит собственникам‑уклонистам. 📎Больше полезных материалов о ваших правах в МАХ СИЛА ПРАВА Способов у налоговиков достаточно. Раньше они почти на 90 % зависели от информаторов‑«доброжелателей», а теперь основные схемы строятся на цифре: электронный доступ к данным из разных отделов ФНС, межведомственное взаимодействие с другими госорганами и банками. Предлагаем ТОП‑5 маркеров ФНС, которые наиболее информативны при вычислении теневой аренды. На первом месте — банковские переводы. Регулярные перечисления раз в месяц на одну и ту же сумму от одного лица быстро попадают в поле зрения налоговой. Информацию налоговики получают от службы безопасности банка с пометкой «подозрительные операции» и сразу начинают проверку.

Приобретательная давность — это законное основание для возникновения права собственности, в том числе на недвижимость. Но, к сожалению, не все знают, как это работает на практике. Большинство уверены: «бесплатно только сыр в мышеловке», и ничего «за просто так» получить не удастся. Однако это не так. Просто надо знать закон и понимать, какие доказательства собирать в течение всего срока владения. Давайте разберёмся вместе, как выглядит процесс оформления недвижимости в собственность по приобретательной давности. 📎Больше полезных материалов о ваших правах в МАХ СИЛА ПРАВА Механизм регулируется статьёй 234 Гражданского кодекса и базируется на следующих условиях: · ДАВНОСТЬ ВЛАДЕНИЯ — срок владения недвижимостью должен составлять не менее пятнадцати лет (для движимого имущества — в три раза меньше, всего пять лет). · ОТКРЫТОСТЬ ВЛАДЕНИЯ — человек должен пользоваться недвижимостью открыто, не скрывая факт владения от третьих лиц, госорганов и, конечно, от известного или возможного собс

Сегодня многие владельцы земельных участков заинтересованы в разведении домашней птицы для личных нужд. Но на практике нередко местные чиновники требуют убрать птицу с земли и вдобавок штрафуют птицеводов-любителей. Особенно часто такие проблемы возникают на землях садоводств и огородничеств, отнесённых к так называемой зоне СХ-1. 📎Больше полезных материалов о ваших правах в МАХ СИЛА ПРАВА Прежде чем что-то начинать на участке, необходимо выяснить, к какой категории земель он относится, и внимательно посмотреть на вид разрешённого использования. Большинство владельцев обычно даже не задумывается об этом, когда возводят курятник или загон для кроликов, наивно полагая, что несколько кур никому не помешают. Между тем многие виды сельхоздеятельности разрешены далеко не на всех землях, даже сельхозназначения. В частности — птицеводство. Суть проблемы: разведение птицы на многих участках не соответствует виду разрешённого использования. Поэтому курочки-несушки и индюшки сразу становятся «

Дачный сезон в самом разгаре. Чтобы отдых на даче не омрачился неприятностями, не лишним будет вспомнить, какие действия или бездействие на участке могут аукнуться штрафами. Разумеется, с учётом последних изменений в законодательстве. Итак, сегодня рассмотрим ТОП‑3 нарушений в сфере землепользования. 📎Больше полезных материалов о ваших правах в МАХ СИЛА ПРАВА Это самое распространённое нарушение среди дачников. Под самовольным захватом могут пониматься действия, которые нарушитель искренне таковыми не считает. Например, если вы немного передвинули забор на «ничейную территорию» (пусть это даже заброшенный участок, и смещение почти незаметно на глаз) — с точки зрения закона это самовольный захват соседской земли. В итоге может прилететь штраф от пяти тысяч рублей. ВАЖНО: На практике часто забор сместили ещё давным‑давно — например, ваши родственники, от которых вам досталась дача, а по кадастру забор стоит на чужой территории. Будьте бдительны. Второе по распространённости нарушение —

На какие уловки только не идут недобросовестные виновники ДТП, пытаясь уклониться от выплат потерпевшему. Некоторые даже объявляют себя банкротами, лишь бы уйти от ответственности. Недавно Верховный Суд рассмотрел жалобу, связанную с попыткой уклониться от выплат с использованием института банкротства. В результате появились важные разъяснения для нижестоящих судов. Давайте вкратце разберём этот случай и сделаем свои выводы. 📎Больше полезных материалов о ваших правах в МАХ СИЛА ПРАВА Валерий (имя изменено) приобрёл мотоцикл и решил сразу же испытать его в деле. Но мужчине не повезло: буквально в первые же дни он попал в аварию, нарушив правила, и столкнулся с машиной на трассе. При этом ни поставить мотоцикл на учёт, ни оформить полис ОСАГО Валерий ещё не успел. Экспертиза показала: в результате аварии потерпевшему нанесён имущественный ущерб на сумму около семисот тысяч рублей. Поскольку ОСАГО у Валерия не было, потерпевший не смог получить даже частичной компенсации. Валерий сразу

После развода между бывшими супругами часто возникают противоречия не только по разделу совместно нажитого имущества, но и по вопросам дальнейшего общения с детьми отдельно проживающего родителя и других членов семьи (бабушек, дедушек и т.д.). 📎Больше полезных материалов о ваших правах в МАХ СИЛА ПРАВА Разрешить такие противоречия можно двумя путями: 1. Через суд (если эмоции зашкаливают и договориться цивилизованно не получается); 2. Заключив соглашение о порядке общения с ребёнком — оно составляется и заверяется у нотариуса. Очевидно, второй путь значительно лучше и позволяет достичь гармонии между бывшими супругами по вопросу общения с несовершеннолетними детьми после развода. Но практика показывает: многие родители даже не представляют, какие конкретно возможности даёт нотариальное соглашение. Кроме того, в нашем обществе почему-то считается, что его условия мало что значат и не будут соблюдаться — ведь их не установил суд. Однако это далеко не так. Давайте разбираться вместе: чт