IpotekaPRO

Поэтому решили строить новый зоопарк 😁 Звучит как байка, но именно эта история снова подняла вопрос, который Петербург откладывал больше 100 лет. Лаос подарил Петербургу слонов, а город столкнулся с довольно неловкой ситуацией: принять подарок - хочется, но разместить крупных животных — негде. Ленинградский зоопарк занимает всего 7 гектаров рядом с Петропавловской крепостью. Место историческое, любимое, но давайте честно - для крупных животных будет тесновато. Площадь - 85,6 гектаров - это почти в 12 раз больше нынешнего зоопарка. Это станет новой точкой притяжения не только детей, но и взрослых: Получается, это не только зоопарк, но и что-то среднее между городским парком и тематическим центром отдыха. Что это несет ? ➡️Конечно, это станет новой точкой притяжения района. ➡️В будущем также рядом появится станция «Богатырская». ➡️А когда в районе появляются метро и крупная точка притяжения, следом обычно приходит новая инфраструктура. ➡️Вслед за ней придет бизнес и инвестиции

Во-первых, мы вас поздравляем! 🎉 Но после получения ключей есть несколько важных шагов, про которые многие забывают 📨📨📨📨чек-лист 👇 ✅ Шаг 1. Примите квартиру Лучше делать это вместе со специалистом по приёмке. Он поможет выявить недостатки, которые можно не заметить самостоятельно. Если есть замечания - фиксируйте их и требуйте устранения. Если всё устраивает - подписывайте акт приёма-передачи. ✅ Шаг 2. Регистрация права собственности Чаще всего документы в Росреестр подаёт сам застройщик, процедура может занимать 30 рабочих дней. После регистрации Вы получите выписку из ЕГРН в электронном виде. Обязательно скачайте её и сохраните. 📌Если квартира куплена в ипотеку, на ней будет обременение, так как она находится под залогом. Собственность - на вас, но ограничено право распоряжения - без согласия кредитора вы не сможете продать квартиру или сдать в аренду (тут нужно запросить согласие) ✅ Шаг 3. Сделайте оценку квартиры Для ипотечных клиентов это обязательный этап. Выби

Если вы сейчас выбираете жильё в Петербурге или рядом с ним и у вас ограниченный бюджет, рано или поздно вы упрётесь в одни и те же варианты: Мурино, Кудрово, Шушары - и вот теперь ещё один игрок В Пушкинском районе. Проект амбициозный, но что за ним стоит на самом деле? Давайте разберём без лишнего маркетинга. Это новый жилой район на 2000 гектаров в Пушкинском районе Петербурга. Земля в собственности застройщика, проект реализуется в рамках КРТ (комплексного развития территорий. То есть это создание полноценной среды: дороги, школы, сады, парки, рабочие места.). Масштаб - полноценный город со своей инфраструктурой Дома малоэтажные - от 5 до 10 этажей. Закрытые дворы без машин, школа с поликлиникой, спорткомплекс, бассейн, библиотека, коворкинги, коммерция на первых этажах. Сдача первой очереди в начале 2027 года. Плюс - уже есть договорённости с РЖД о запуске дополнительных рейсов электричек в час пик и планируется экспресс с двумя остановками до вокзала, что сократит время в пути

Когда покупаешь квартиру в новостройке, стройка поначалу выглядит как хаос: яма в земле, кран, бетон, рабочие, непонятный шум. Потом вдруг за пару месяцев вырастают этажи - и снова тишина на несколько месяцев. Что происходит за забором, непонятно. В этой статье разбираем, как строится дом - от проекта до выдачи ключей. Без лишней теории, но с объяснением того, что важно знать именно покупателю. Большинство людей думают, что стройка начинается с экскаватора. На самом деле к этому моменту позади уже год-два работы - просто она шла не на площадке, а в кабинетах и лабораториях. Что происходит до первого ковша: — Геологические изыскания. На участке бурят скважины, берут пробы грунта на разной глубине. Это нужно, чтобы понять, где плотные слои, где вода, как поведёт себя земля под нагрузкой. От этого зависит тип фундамента. — Проектирование и экспертиза. Проект проходит государственную экспертизу - проверяют конструктивные решения, инженерию, соответствие нормам. — Разрешение на строительств

Невский район почти никогда не попадает в подборки «лучших районов Петербурга». А Невский… он как будто остаётся в стороне... Но самое интересное, что многих он цепляет и не отпускает, особенно коренных жителей А если смотреть на город с позиции покупателя, а не туриста, возникает другой вопрос: а не один ли это из самых рациональных районов для жизни и покупки прямо сейчас? Мы недавно были в Невском районе на брокер-турах, посмотрели ключевые локации и собрали свое мнение Невский район расположен на востоке Санкт-Петербурга и является единственным районом города, который находится сразу на двух берегах реки Невы. Это географическое разделение формирует две принципиально разные территории с собственной инфраструктурой и атмосферой. Если начинать разбирать Невский район, логичнее всего начать именно с левого берега - это его «историческая» часть. Здесь формировался рабочий Петербург: заводы, мануфактуры, сталинки, дворы, в которых уже выросло несколько поколений. Левый берег И что важ

Современный проект, где сочетаются продуманная архитектура, зелёное окружение и комфорт городской жизни. Комплекс состоит из шести корпусов высотой до 13 этажей, выполнен в актуальной стилистике с керамогранитными фасадами и светлыми тонами оформления. Панорамные окна, потолки до 3,03 м и разнообразные форматы отделки. 🏫 В парадных колясочные, тёплые полы и вход без ступеней. Из дома спуск на лифте прямо в отапливаемый подземный паркинг. Планировки — от студий до 4Е-кв., с гардеробными, кухнями-гостиными и уютными лоджиями. Три двора и у каждого своя тематика: пешеходный мост, арт-объекты, детские площадки с геопластикой и зонами отдыха. Посадка вечнозелёных деревьев и ландшафт с амфитеатром создают атмосферу частного парка. Двор без машин - можно спокойно и безопасно гулять с детьми и животными. 📍 Удобное расположение: — 12 минут пешком до метро «Бухарестская» — 20 минут до центра — 11 минут до КАД — Рядом Московский парк Победы, сквер Спасателей и ещё 3 зелёные зоны Инфраструк

2025 год приносит в рынок новые риски. Чтобы сделка прошла безопасно и потом не была оспорена, нужно проверять как объект, так и продавца — глубоко, многоступенчато. 1. Анализ ситуации продавца Перед тем как даже обсуждать цену, важно понять почему именно сейчас квартира выставлена на продажу. Мы проверяем: — что за обстоятельства привели продавца к решению; — не продаётся ли единственное жильё по заниженной цене; — есть ли документы, подтверждающие право собственности и основания появления права; — насколько адекватна цена относительно рынка. Этот шаг сразу даёт понимание: есть ли потенциальный риск. 2. Проверка добросовестности продавца Мы всегда уточняем у продавца: мотивы, понимание условий, осознание последствий. На что смотрим: — действует ли продавец добровольно; — нет ли давления со стороны третьих лиц (телефонных мошенников, родственников, кредиторов); — совпадают ли объяснения, которые он даёт разным участникам сделки. Для безопасности лучше также поговорить с родст

Нет суеты, пробок и плотной застройки. Вы просыпаетесь в квартире с панорамными окнами, в малоквартирном трёхэтажном доме. Свет, воздух, тишина — всё, что нужно, чтобы чувствовать себя спокойно. 🧘🏼‍♀️ Такой формат ценят за приватность и камерную атмосферу. Часто квартиры в подобных домах используют как гостевые или сезонные — формат подходит для разных сценариев. Вы идёте босиком по прохладному полу, завариваете кофе и смотрите на горы. 🔸Пляж — в 10 минутах. 🔸Кафе — за углом. 🔸До Туапсе — 15 минут. Дети — в саду или школе неподалёку. А день продолжается на свежем воздухе: прогулка, работа в тишине, встреча с близкими, вечерняя зона барбекю. Это — пространство, в котором хочется быть. Оно подходит для жизни, отдыха, для сдачи в аренду. 🔸Семейная ипотека от 2,2% 🔸Скидки до 2,5 млн ₽ 🔸Рассрочка с платежом от 50 000 ₽ в месяц Напишите https://t.me/NeoEstate_bot #регион #Туапсе

Минтруд поддержал инициативу поднять ставку по семейной ипотеке. ПОКА что решения нет, однако условия по льготной ипотеке уже ужесточают, и на фоне дефицита бюджета подобные предложения получают больше внимания.  ❗️Также говорят о возможной привязке программы к региону по регистрации, о выдаче ипотеки только тем родителям в разводе, у кого остался ребенок и других изменениях.  Поэтому есть шанс, что в 2026 году правила снова пересмотрят - посмотрите на тенденцию - каждый год все ужесточают. 🖖 Ставка по семейной ипотеке может вырасти. Платёж по одному и тому же кредиту увеличится почти в 2️⃣ раза. То, что сегодня даёт возможность взять 2️⃣ квартиры, в 2026 году может позволить только 1️⃣ — при том же ежемесячном платеже. Пример: При сумме 6 млн ₽ платёж при 6% — 35 973 ₽, а при 12% — уже 61 717 ₽.  Переплата: 6,9 млн ₽ против 16,2 млн ₽.  Как следствие, нагрузка на ваш бюджет возрастёт.  🖖Почему купить станет сложнее даже без повышения ставки Банкам снизили объём субсидировани