ОценщикЪ Агентство недвижимости

Как понять, сколько стоит ваша квартира? Самый простой способ — зайти на Авито и посмотреть, за сколько продают похожие. Но есть нюанс: ЦЕНА В ОБЪЯВЛЕНИИ И РЕАЛЬНАЯ ЦЕНА КВАРТИРЫ — НЕ ОДНО И ТОЖЕ! Одно дело — захотеть, другое — получить. Часто собственник ставит цену «по ощущениям»: смотрит пару объявлений и решает: «Ну, у соседа так — значит, и у меня столько». А потом объявление висит месяцами, или даже годами. Есть цена, которую хочется видеть в объявлении. И есть цена, по которой квартиру реально купят. Между ними часто лежит пара месяцев простоя и несколько снижений по цене. В нашем городе рынок тонкий: тут не работают усреднённые калькуляторы и «средние по области» цифры. Важно знать местные закономерности: какие улицы берут охотнее, какие этажи уходят быстрее, на что чаще торгуются. Например, две одинаковые квартиры в одном подъезде могут стоить по-разному — просто потому что одна на первом этаже, другая на третьем. Или потому что у одной есть балкон, а у другой — нет и тд. И из-за одной детали объявление может висеть долго — не потому что квартира плохая, а потому что цена не попала в рынок. Рынок — это не ценники в объявлениях, а реальные сделки: кто, когда и за сколько купил похожую квартиру. Именно эти данные и дают самый честный ориентир, которые мы используем в своей работе. На их базе складывается та самая цена, с которой объект уходит спокойно, без долгих ожиданий и без сожалений о скидке. АН «ОценщикЪ» +7 (910) 753-31-11