🏡 Заходи-живи❗76 м²🦯10 соток🦯ГАЗ🦯3 900 000 ₽ 🦯станица Новоминская🦯89245404992 Виктор Саликов🌴

Количество комнат: 4 Площадь дома: 76 м² Площадь участка: 10 сот. Этажей в доме: 1 Категория земель: личное подсобное хозяйство (ЛПХ) Материал стен: блочный, обложен кирпичом Санузел: в доме Ремонт: предчистовая отделка Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: есть Газ: в доме Канализация: есть Транспортная доступность: отсыпная дорога, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция, автостанция Инфраструктура: школы; детская школа искусств; детские сады; межрайонная туберкулёзная больница; поликлиники (детская и взрослая); филиал МФЦ; Дворец культуры; Дворец спорта (с крытым бассейном); стадион; парки; летний оздоровительный лагерь «Факел»; краеведческий музей; Дворец торжественных обрядов; объекты торговли (сетевые магазины и частные точки); предприятия и организации (племзаводы, элеватор, консервное предприятие, другие производства); пункты связи и интернет-провайдеры; церковь Покрова Пресвятой Богородицы. 🏠 Дом в станице Новоминская — готовое решение для комфортной жизни! 🏠 Предлагаем вам уютный дом площадью 76 м² на просторном участке в 10 соток в станице Новоминская. Это отличный вариант для семьи: здесь хватит места для всех, а вокруг — тишина, свежий воздух и плодовые деревья. 🌳🍒 Локация продумана до мелочей: в пешей доступности — магазины «Победа», «Магнит» и «Кровельный центр», а также школа. Дорога до дома отсыпная, а до асфальта — всего несколько метров: добираться будет удобно в любое время года. 🚗 Участок ровный и ухоженный, шириной около 15 метров. По фасаду — надёжный металлический забор с распашными воротами и калиткой, по периметру участок огорожен от соседей. Во дворе растут слива, липа, алыча, фундук, вишня, малина, орех, черешня, персик и груша — уже с первого сезона сможете наслаждаться собственным урожаем. 🍑 Дом построен в 1970 году, а в 2007 году к нему была добавлена пристройка. Блочные стены обложены кирпичом, крыша — металлическая фальцованная. Вокруг дома сделана отмостка, установлена водосливная система — никаких проблем с отводом воды. 💧 Все коммуникации уже проведены: есть газ, электричество, водоснабжение, канализация. Отопление — газовое: установлен напольный котёл и газовая водогрейка, радиаторы трубного типа обеспечат тепло даже в холодные дни. В доме также есть сплит‑система — летом будет комфортно. ☀️❄️ Внутри вас ждёт продуманная планировка: холл, 4 комнаты (2 проходные и 2 изолированные), кухня и санузел с входом с двух сторон — максимально удобно для большой семьи. Высота потолков — 3 метра, что делает пространство ещё более светлым и просторным. Полы — деревянные, стены и потолки побелены, окна — металлопластиковые с широкими подоконниками. Практически вся мебель остаётся — можете заезжать и жить сразу после сделки! 🛋️ Дополнительные плюсы: забетонированная площадка перед входом, деревянная веранда, различные хозяйственные постройки и погреб во дворе, а также выведенная на улицу вода — удобно для полива и других бытовых нужд. Все документы готовы к продаже, объект подходит под все виды расчёта — включая ипотеку и использование материнского капитала. 🤝 Не упустите шанс стать владельцем уютного дома в живописном месте! Звоните — расскажем подробнее и организуем показ. 📞✨(89245404992).Виктор Цена 3 900 000 рублей. Возможен торг. Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме! Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении. 📌Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой. 👍Предложения и рекламу в директ 89245404992 или на почту salikovviktor8@gmail.com 📸 Размести своё видео о продаже на нашем канале ! 📌Друзья, чтоб не потерять, подпишитесь пожалуйста на все наши социальные сети✅Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90 Ссылка на Актуальную недвижимость в МАХ: https://max.ru/join/-QfbZOM0PNznKrVZh5IP1uxjI49-Wbm4ZMj7EqEUHmM ✈️Ссылка на Телеграм канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi Ссылка на канал в Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d Ссылка на канал в Ютуб: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM 📲 Наш канал в Rutube : https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/ Группа в VK https://vk.com/salikovviktor Одноклассники https://ok.ru/group/64264388346085 Instagram https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128